在我国的土地类型实际上有很多种多样，在其中一个便是医疗用地，很有可能针对它的特性并不清楚，都不掌握它，那么医疗用地属于什么性质?医疗用地可以进行商业开发吗?相信也是许多小伙伴们想做知道的吧，本期就让小编我来给大家来讲解一下呀!
一、医疗用地属于什么性质
医疗用地归是属于国有土地的，在土地资源利用现况归类中为二级地类“医疗环境卫生用地”，是一级地类“公共事业管理与公共文化服务用地”的属下归类土地资源：
1、公共事业管理与公共文化服务用地：归属于一级地类，编号是“08”，含意说的是用于群众团体、新闻出版业、科教文卫和公共设施等的土地资源等，在其中关键有10个二级地类，分别是群众团体用地、新闻出版业用地、文化教育用地、科学研究用地、医疗环境卫生用地、社会保障制度用地、文化艺术设备用地以及体育文化用地及其公共设施用地和生态公园与绿化等这十个;
2、医疗用地(医疗环境卫生用地)：归属于二级地类，编号是“0805”，实际上说的是医疗、健康保健、环境卫生、疫防、恢复和应急设备等用地，这在其中包含综合性医院、专科门诊、社区卫生服务服务站等用地;卫生防疫站、专防治所、检测中心和小动物检疫站等用地;对自然环境有特别要求的传染性疾病、精神疾病等专科门诊用地;急救站、血库这些这类的。
二、医疗用地多少年产权
要了解医疗用地是有50年产权年限在的，这也是以土地资源使用人从政府部门转让之日逐渐估算的，可是假如说是出让得话呢，房屋产权年限为土地使用权证转让合同条款的使用年限减掉原土地资源使用人已使用年限后的累计期限。
并且依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条要求：定居用地70年，工业生产用地50年，文化教育、高新科技、文化艺术以及环境卫生和体育文化用地50年，商业服务、度假旅游和游戏娱乐用地40年，综合性或是别的用地50年。
三、医疗用地可以进行商业开发吗
最先要了解医疗用地跟商业服务用地都分别是什么?商业服务用地说的是整体规划单位依据城市规划建设所要求的，该地快的用地特性是用在基本建设商业服务用房子的，而转让后用地的使用年限为四十年;
而医疗用地则说的是医院门诊、诊所、妇幼保健医院(站.所)养老院(所)、救护站、血库、卫生站、防治所、检疫站以及卫生防疫站及其医药学检验和药品检测等用地。
且医疗用地是能够开展商业服务开发设计的，而要想开展商业服务开发设计得话一定要遵循下列标准：
1、更改为商业行为的，一定要合乎大城市整体规划，而且是必须是通过整体规划单位准许才可以的;
2、如合乎城市规划建设能够更改为商业行为得话呢，一定要依照现行标准土地交易方法的要求来申请办理。
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