王叶
在购房的过程中，房贷是许多家庭必须面对的一大开销。房贷利率的高低直接关系到每月还款金额的多少，因此，每当房贷利率有所调整，购房者都会格外关注。尤其是当房贷利率降低一个点时，不少购房者都会好奇：“房贷降低一个点能省多少钱？”
房贷降低一个点能省多少钱
1、贷款本金
贷款本金是银行发放给借款用户的总金额。放款100万，那么贷款本金也还是100万。
2、房贷利率降低
房贷利率降低一个点，这里假设原利率为5%，降低后为4%。
这种降低通常只有商业贷款能够做到，并且是在进行房贷定价基准转换后实现的。
3、贷款期限
是用户还清所有的房贷需要的时间，贷款一般都是五年时间以上。这里以常见的20年和30年期限为例进行计算。
4、还款方式
（1）等额本息还款方式：
每月还款金额固定，但每月还款金额中本金和利息的占比不同。我们可以通过公式：
总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金，其中^为次方，还款月数=贷款期限×12，月利率=贷款利率÷12。
以20年期限为例，原利率5%时，总利息为约58.39万元；降低至4%后，总利息为约45.44万元，节省约12.95万元。
以30年期限为例，原利率5%时，总利息为约93.26万元；降低至4%后，总利息为约71.87万元，节省约21.39万元。
（2）等额本金还款方式：
每月偿还固定的本金，利息逐月递减。可以通过公式：
总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2，其中还款月数=贷款期限×12，月利率=贷款利率÷12。
以20年期限为例，原利率5%时，总利息为约50.21万元；降低至4%后，总利息为约40.17万元，节省约10.04万元。
以30年期限为例，原利率5%时，总利息为约75.21万元；降低至4%后，总利息为约60.17万元，节省约15.04万元。
总之，经过计算，我们可以发现房贷降低一个点能带来的节省金额是相当可观的。这不仅为购房者减轻了经济压力，也为他们提供了更多的资金用于其他方面的投资或消费。因此，在购房时，了解房贷利率的变化趋势，并选择合适的贷款方案，对于每个家庭来说都是非常重要的。
债务问题免费咨询，老师微信：xyk859(点击复制微信号)
回复“债务逾期”
精彩评论
因为给爸爸治病欠下各种贷款、银行四十多万，家里还有一个没有断奶的孩子。现在妹妹已经请假照顾爸爸了。我该怎么办。。。我真的好痛苦
1小时前 赞 834
银河里的鱼： 我已经上岸一个月了，负债已经折磨了我两年。每天都是各种催收和起诉电话，搞的头都大了。一个月前加了这上面的一个老师，老师给我分析了我的债务问题，还帮我做了债务规划。问题就这么解决了，只需要每月还很少很少的一部分。催收和起诉电话也没，都很难相信会这么简单。
抹茶姑娘： 让别人帮忙债务规划真的有用嘛？你说的这个老师的微信号是多少？
银河里的鱼： 我觉得挺特别的，他帮我解决了我两年的债务问题。我加的那个老师的微信是：xyk859(点击复制微信号)
抹茶姑娘： 真的很感谢，我已经加了老师的微信，老师挺有耐心的，正在帮我分析我的债务问题。
银河里的鱼： 不客气，祝你早日上岸
我欠不到10万 就感觉对前路已经很渺茫了，天天还有人提着我，现在的我就像一拳被打进了墙里，不是出不来，是不想出来了。
一天前 赞 7
我法院的律师函到收到了，刚好咨询了老师给了我一个方案，庭前达成个5年的分期还款协议，感谢老师，大家只要有希望，就不放弃！
一天前 赞 501
不想要的都扔掉： 恭喜你如愿啊，希望我也如愿，刚刚被催，在考虑要不要咨询一下
土星国： 你好 我现在也是这种情况，准备说要去法院起诉我，压力很大 能不能把联系方式给我
往事随风去： 可以的呀，老师的微信号：xyk859(点击复制微信号)