王叶
在规划购车购房这样的人生大事时，去银行申请房贷成为很多人实现买房梦想的第一步。用户如何能顺利的将房贷申请成功，并且又能在自己的承受范围内按时还款呢？了解诶清楚具体的利率、期限、首付比例十分重要。下面小编来为大家介绍买房怎么去银行贷款？
一、买车买房怎么去银行贷款
1、选择房产
如果想申请房产按揭服务，一定要提前了解清楚哪些项目可以办理按揭贷款，进一步确认开发房地产有获得银行的支持，保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
在确认自己可以进行贷款之后，要向银行或银行指定的律师事务所了解具体的政策规定，准备好相关的申请资料以及相关文件，按要求填写相关表格。
3、签订购房合同
银行收到用户提交的相关文件之后，只要经过审核筛查之后用户是符合标准的，那么银行会发给用户同意贷款通知或按揭贷款承诺书，用户签订即可。
4、签订房产按揭合同
在签订购房合同，获取相关凭证之后没要签订房产抵押合同，合同需要明确用户具体的按揭数，具体年限、贷款利率、最后的还款方式等等详细内容，确保后续有东西可查。
5、办理抵押登记、保险
用户、开发商和银行三方带上购房合同和相关抵押合同去相关部门办理抵押登记手续即可。在竣工后应办理变更抵押登记，通常还会需要用户申请人寿、财产保险。
二、房贷逾期还不上怎么办
1 、向银行申请暂停还款
有些人会因为一些特殊原因，例如失业、生病等等情况导致资金无法正常周转。这种情况可以和 银行申请停息挂账，虽然是暂停还款只能暂停几期，但是也可以缓解用户的经济压力，虽然暂停还款，但是利息还是需要按时给的。
2、申请延长借款期限
除了暂停还款以外，还可以申请延长还款期限。虽说这样利息成本就更高，但是分担到每个月的压力就少了很多。
总之，成功获得银行贷款后，记得按时还款，这不仅关乎个人信用记录的良好维护，也是对未来再次申请贷款时银行评估你信用状况的重要依据。合理规划贷款使用，确保购车购房决策符合家庭长远规划，让银行贷款真正成为你实现生活目标的助力。
