王叶
在筹备购买心仪房产并申请贷款的过程中，夫妻双方作为共同借款人，需要准备一系列详尽的资料以支持贷款申请。这些资料不仅关乎双方的财务状况，也直接影响到贷款审批的顺利进行。下面来看看具体详情。
一、买房贷款夫妻双方提供什么资料
1、身份证明
申请人和配偶要带上自己的有效身份证件和复印件。这是确认申请人身份的基本文件。
2、收入证明
带上自己的收入证明，因为这是银行了解申请用户经济能力和还款能力的重要一环，这也关系到后续是否可以成功贷款。包括但不限于最近六个月的工资单、纳税证明、社保和公积金缴纳记录等。
3、资产证明
除了收入证明外，其他的资产证明可以增加贷款申请的成功率。例如银行存款证明、股票、房产等。
4、购房合同
已经签订了买房合同或者是预售合同是申请贷款的必要文件，它证明了购房的意向和具体的购房金额。
5、信用报告
双方都需要有良好的信用情况和负债情况，这样更有利于申请贷款的额度和利率。
6、婚姻状况证明
提供结婚证原件及复印件。对于已婚但配偶不参与贷款的情况，可能需要提供配偶的同意书。
二、买房贷款夫妻一方信用不良怎么办
1、选择信用状况更好的那一方进行贷款申请，主要贷款承担者。
2、对于还有没还清的欠款，一定要想办法积极还清，尽全力减少因信用缺失所可能导致的负面影响。
3、有不良记录的一方无法申请贷款，需要等待五年之后不良逾期记录被消除才可以考虑申请房贷的问题。如果已经已成功完成债务偿还，那么不良信用记录仅会保存为期五年而已。
4、如果信用报告显示有极其严重的拖欠行为，那么建只能等记录消除在进行申请。因为该类记录会严重影响用户的申请结果，无法申请成功。只有等这段时间过去之后，信用报告里不再有任何拖欠记录，届时便可向各大金融机构申请房产贷款了。
总之，夫妻双方申请买房贷款时，需提供包括但不限于身份证明、婚姻证明、收入证明、银行流水、信用报告及购房合同等关键资料。确保所有资料的真实性与完整性，不仅能够加快贷款审批流程，还能为成功获得贷款打下坚实基础。
