王叶
关于还房贷的问题，许多购房者心中都存有一个疑问——还房贷时，究竟还了多少年才算作逾期呢？实际上，这一问题的答案并不复杂，但理解它对于维护个人信用至关重要。下面小编就围绕相关问题来给打击做出详细的解析和介绍。
一、还房贷还几年算逾期吗
没超过规定时间还款就不算。
房贷逾期是指用户没有在规定的时间内进行还款（利息和本金），根据合同的约定，用户需要按时向银行还款，一旦超过了约定的还款日期，就是逾期还款。
1、短期逾期：指逾期时间在30天以内。
2、中期逾期：指逾期时间在30天到90天之间。
3、长期逾期：指逾期时间超过90天。
二、还房贷逾期后果是什么
1、产生相应的罚息和滞纳金
不管因为什么原因产生逾期的情况，都是逾期。一样会被催收，提醒用户尽快还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息收取利率和方式可能存在一些差异，但是基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
2、个人信用受损
逾期之后会产生不良的信用，导致用户产生逾期的不良记录。银行看到贷款人的信用情况，如果是比较严格的银行，即使用户仅仅出现逾期的逾期情况，也会将不良记录上报到信用系统，产生心态污点。对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
3、房产被拍卖
贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，那么银行有权利将用户用于担保的房屋来进行个公开的拍卖，拍卖所得的钱用来偿还用户的逾期欠款。如果还清之后还有剩余的金额，那么银行会将剩下的全部返还给用户。
总的来说，还房贷并不存在“还几年才算逾期”的固定标准。每一期房贷都设定了明确的还款日期，一旦错过该日期未能按时还款，即视为逾期。因此，购房者应时刻关注还款日，确保按时足额还款，以免给自己的信用记录带来不必要的污点。
