潘馨怡
在购买房产的过程中，申请房贷并非一蹴而就，特别是房贷放款抵押的环节，往往涉及到一系列的程序和材料准备。那么，房贷放款抵押需要多久才能办理成功呢？办理这一过程中又需要准备哪些必要的材料呢？本文将围绕这两个问题，为大家详细解析房贷放款抵押的办理流程及所需材料。
房贷放款抵押需要多久办理成功
15个工作日至一个月左右。
办理房屋贷款时，通常要经过审核手续，然后在办理抵押手续，最后才是放款。房贷审批通常需要15个工作日的时间，抵押则需要10个工作日的时间。组合贷款的处理时间通常在15个工作日至一个月左右。
对于一般的商业贷款，批贷时间大约在面签后且所有证件齐全后的5-7个工作日左右。如果处理时间过长，建议申请人前往银行咨询，银行会告知存在的问题。另外，如果银行的相关政策出现了变化，那么贷款审批时间可能会延长1个月左右。或银行资金链出现问题，这时来申请贷款就可能会需要排队，时间也就会有所延长
如果3个月以上的时间还没有获得审批，那么申请人提交的材料或资质不满足银行的贷款条件，银行会通知本人贷款申请不通过。同时，即使贷款审批已经通过后，银行也不会马上放款，因为还需要和申请人签订贷款合同，等合同签订完成后，银行才会按合同约定的时间发放贷款。
房贷办理需要什么材料
1、申请人需填写好贷款申请书，并确保填写信息真实有效。
2、申请人本人有效身份证件，其中包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等。
3、如果已经结婚，需提供个人婚姻状况证明，提供结婚证及配偶的身份证明、户口本。如果没有结婚或离婚，应提供民政部门出具的单身证明。
4、提供个人真实收入证明，如工资发放证明、银行流水、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等。如是以家庭收入来进行还款的，应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。
5、购房合同等证明贷款用途的资料。
6、银行要求申请人提供的其他相关申请材料。
综上所述，房贷放款抵押的办理时间受多种因素影响，包括但不限于借款人提供的材料是否齐全、银行审核效率以及市场政策等。因此，无法给出一个确切的时间表。但明确的是，准备充分、材料齐全能够有效缩短办理周期。
