杨鸿
公积金贷款是指将个人公积金作为抵押，向金融机构申请贷款。相比其他贷款方式，公积金贷款利率相对较低，还款方式也比较灵活。但是，许多人对公积金贷款还存在很多疑问，比如公积金要有多少钱才能贷40万？下面金融啦小编将为大家一一解答。
一、公积金要有多少钱才能贷40万
如果想要贷到40万，需要公积金账户中至少有2万元。根据相关规定，通常使用公积金申请贷款的时候，贷款的额度最高是公积金账户额度的20倍，但在实际办理贷款时，个人贷款额度和很多因素有关，如需要看当地贷款政策，或看房屋总价。
例如若使用公积金贷款购房首套住房时，一般贷款的额度是房子总价的70%到80%，如果房屋总价较高，贷款的额度也会稍微高些。当然，具体的额度还需要根据个人公积金账户余额和还款能力等因素来综合考虑。
二、住房公积金贷款利率是多少
公积金贷款的利率标准是根据国家政策规定的。目前住房公积金贷款基准利率5年（含五年）以下首套房年利率是2.5%，二套住房公积金贷款利率是3.025%，五年期以上首套房年利率是3.1%，二套房公积金贷款利率是3.575%。
需要注意的是，公积金贷款利率相对其他贷款方式较低，但是贷款额度也相对较小。此外，公积金贷款还需要符合一定的条件，比如要求申请人有一定的公积金缴存记录，缴存时间一般要求在6个月以上。
三、公积金借款注意事项
1.贷款额度：公积金贷款的额度根据个人公积金缴存额度来确定，最高可达公积金账户余额的20倍。
2.贷款期限：公积金贷款的贷款期限一般在1年至30年之间，根据个人情况来选择贷款期限。
3.还款方式：公积金贷款还款方式有等额本息和等额本金两种方式。其中，等额本息是指每月还款金额相等，但还款金额中还款利息和本金的比例逐渐变化，而等额本金则是指每月还款本金相等，但是还款利息会逐渐减少。
以上就是关于公积金要有多少钱才能贷40万内容的讲解，一般公积金账户余额需要有2万以上才能贷款到40万，此外可能还需符合公积金贷款标准才能成功贷款，如果大家还有其他疑问，可以点击下方添加金融啦老师微信进行咨询。
