个人看来，还房贷和买年金险两者之间并不冲突，还房贷是为了让自己早日住上好房子，没有还贷的压力，购买年金险也是为了让自己收益有所增长，给老年或者下一代传递财富。
如果你目前手上只有一份闲钱，加上还有房贷没有还，那还是将这笔钱还房贷去吧。因为购买年金险有一定的需求，它要求被保人有一定的经济基础，如果你的经济基础不是特别稳定，还是不要盲目投保，避免给自己造成巨大的经济损失，还是建议先还房贷吧！

年金险属于养老保险的一部分，交一定年限后，每个月会给你一笔钱。年金险的收益随着你在世时间增加而增加，对于养老来说是非常划算的。

还房贷我们需要确定是什么样类型的房子，如果是自住，那么我建议先买房子，毕竟中国的国情在这摆着，房子和教育、医疗息息相关。

如果你是为了投资，那么需要看房子的地段、预收租金市场情况等、未来发展情况等，结合两者的收益情况进行对比分析，选择自己更加合适的选项。