王叶
随着住房贷款政策的不断放宽，很多朋友因为工作都会缴纳公积金，那么公积金住房贷款成为大家的首选，毕竟相较于正常商业贷款压力更小。因此各个银行买房贷款的利率也就成为了大家所关注的焦点，今天小编就以邮政银行为例，给大家介绍2024邮政银行房贷利率。
2024邮政银行房贷利率
1、邮政银行房贷利率
首套贷款利率：商业贷款1-5年利率为3.25%，公积金贷款为2.6%。商业贷款5年以上为4%，公积金贷款为3.1%；
二套贷款利率：商业贷款1-5年利率为3.65%，公积金贷款为3.03%。商业贷款5年以上为4.4%，公积金贷款为3.58%。
2、利率计算
首套房利率以5年来计算，首套房5年以上以10年来计算，其他按照50万元贷款进行计算，详细结果如下：
【商业贷款利息举例计算】
依据上表来看，邮储银行的房贷利率用商业贷款举例，根据等额本金和等额本息两种方式来计算，可以得出下列利息情况：
1）首套1-5年以5年为例，贷款50万，得出等额本息利息费用为4.24万，等额本金利息费用为4.13万；
2）首套5年以上以10年为例，贷款50万，得出等额本息利息费用为10.74万，等额本金利息费用为10.08万；
3）二套1-5年以5年为例，贷款50万，得出等额本息利息费用为4.77万，等额本金利息费用为4.63万；
4）二套5年以上以10年为例，贷款50万，得出等额本息利息费用为11.89万，等额本金利息费用为11.09万。
【公积金贷款利息举例计算】
依据上表来看，邮储银行房贷利率，以公积金贷款为例，按照上述两种方式得出下列利息情况：
1）首套1-5年以5年为例，50万贷款，得出等额本息利息3.37万，等额本金利息3.3万；
2）首套5年以上以上以10年为例，50万贷款，得出等额本息利息8.21万，等额本金利息7.81万；
3）二套1-5年以5年为例，50万贷款，得出等额本息利息3.94万，等额本金利息3.85万；
4）二套5年以上以上以10年为例，50万贷款，得出等额本息利息9.55万，等额本金利息9.02万。
得出结论：邮储银行首套房贷款利息比二套房利息低，公积金贷款比商业贷款利息低。
总而言之，2024年邮储银行房贷利率根据商业贷款、公积金贷款、首套房、二套房利率有不同。平时有缴纳公积金的用户选择公积金贷款买房是肯定不会出错的，不仅利率低，每个月按时缴存的钱也可以给自己缓解经济压力。
