王叶
在购房的旅程中，房贷审批是许多购房者必经的一道关卡。房贷审批并非都能一帆风顺地通过，存在很多影响因素。例如用户的信用记录、收入稳定性、负债情况等都是仔细考量的要素。下面来看看详细内容！
一、房贷审批中都能通过吗
不一定。
银行受理只是说明接收了申请用户的申请材料，后续在进行审批。是否能审批通过还是需要看用户提交的相关资料，以及自己是否符合银行的要求。房贷不是搞慈善，银行对于营收方面还是把握得很紧的。下面来看看申请房贷的注意事项：
1、贷款利率浮动
贷款利率的浮动幅度关系到用户每个月具体需要支付的利息金额是多少，因此用户选择银行申请房贷的时候，了解清楚具体政策对自己来说是有好处的。
2、办理贷款费用
商业贷款会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费等等，总金额可能会达到几千元，无法也不能忽略。
3、贷款成本
其实大部分银行的贷款利率是差不多的，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。用户可以选择提前还款，这样没有违约金，偿还贷款金额起点低。
二、房贷申请失败原因有哪些
1、逾期行为。用户之前存在相关贷款的逾期，那么房贷是会存在相应的影响，最严重的可能直接导致房贷时审批无法通过。
2、信用查询频繁。信用最忌讳在短时间内被频繁查询，如果一直查询的话，会留下很多的查询记录，导致房贷审批不通过的。
3、收入不合格。这个是最为常见的原因，贷款人的收入没有达标，房贷审批当然是不能通过的。
4、存在大额债务。有其他的债务虽然不会影响房贷，但如果债务累计到一定的程度，那么就会导致逾期还款风险大，从而审批不通过。
综上所述，房贷审批并非都能轻易通过，它涉及多方面的评估和考量。购房者应提前做好准备，确保自己的信用记录良好、收入稳定且负债可控，同时选择符合银行要求的房产。只有这样，才能增加房贷审批通过的可能性，让购房之路更加顺畅无忧。
